Immobilien-Sachverständigenbüro Wolfsburg und Umgebung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie
✓
Professionelle Verkehrswertgutachten
✓
Nach §194 BauGB-zertifiziert (rechtlich belastbar)
✓
Ermittlung von Restnutzungsdauer für steuerliche Zwecke
✓
Erstellung von Baubeschreibungen, Grundrissen, Flächenberechnungen
Direkt anrufen & beraten lassen
Einige unserer Kunden & Kooperationen
Ermittlung der Restnutzsdauer von Immobilien
Mehr Steuern sparen durch höhere Abschreibung
ihrer Immobilien
über 5% Abschreibung möglich
für vermietete Objekte
Mehr Infos:
Wählen Sie aus 3 Angeboten für die Wertermittlungen:
Ankaufberatung
Ein kurzes Gutachten mit grober Einschätzung zum Marktpreis. Der Verkehrswert wird hier nicht ermittelt. Daher ist diese Variante nicht belastbar und nur für die private Einschätzung zum Verkauf geeignet.
Am besten für:
grobe Wertindikation
KOMPAKT-GUTACHTEN
Bestes Preis-Leistungs- Verhältnis. Hohe Qualität.
Das Kompaktgutachten wird von vielen Banken, Finanzämtern, Gerichten und Notaren anerkannt und empfohlen.
Es bietet das gleiche Ergebnis wie das große Verkehrswertgutachten, nur mit komprimierten Text. Das Resultat ist in beiden Fällen der Verkehrswert. Zur Ermittlung wird dieselbe Methode herangezogen.
Am besten für: Verkauf, Übertragungen,
Schenkungen & Erbschaft
GROSSES
VERKEHRSWERT-
GUTACHTEN
Dieses Gutachten wird nach §194 BauGB ermittelt. Es besteht zu ca. 80% aus Grundstück- & Gebäudebeschreibungen inkl. Mikro-/Makrolage der Immobilie. Es wird teilweise von offiziellen Ämtern gefordert.
Am besten für: Gericht, Nachweis
"gemeiner niederer Wert" (Steuern)
Praxisbeispiel für einfache Objekte
Wir haben faire Preise, da wir nicht nach dem Wert der Immobilie berechnen, sondern nach unserem Arbeitsaufwand.
In 3 Schritten zu Ihrer Wertermittlung
1.
Angebot anfordern
Wir finden in 5-10 Minuten heraus, welches Angebot das Beste für Sie ist.
Danach senden wir Ihnen sofort ein verbindliches Festpreisangebot zu.
2.
Besichtigungstermin
Wir besichtigen das Objekt gemeinsam zu einem mit Ihnen vereinbarten Zeitpunkt. Die Objektunterlagen können Sie uns zusenden oder zum Termin mitbringen. Hierfür können wir Ihnen eine Unterlagen-Checkliste zusenden.
3.
Sie erhalten das Ergebnis nach kurzer Zeit per E-Mail und auf Wunsch auch per Post.
Gerne können wir die Ergebnisse telefonisch oder bei einem persönlichen Termin besprechen.
Gutachten erhalten
Über uns
Unser Team steht Ihnen in der Region rund um Wolfsburg, Gifhorn, Helmstedt und Braunschweig zur Seite.
Unsere Kernkompetenzen
Wohn- und Gewerbeimmobilien
Bei Immobilien-Gutachten legen wir einen Fokus darauf, ob sich ein Objekt im Umgriff einer Erhaltungssatzung befindet. Dies würde eine deutliche Wertminderung mit sich bringen.
Zudem prüfen wir auch, ob sich z. B. eine Mietpreisbremse, ein Aufteilungsverbot oder das „Ladensterben“ langfristig auf die Marktmiete auswirkt.
Baurecht
Bei der Bewertung des Wertes eines Baurechts prüfen wir die baurechtlichen Bedingungen. Bei Bedarf modellieren wir für das zu bewertende Grundstück auch einen fiktiven Baukörper.
Daraus wird der Wert des Grundstücks über das Maß der „möglichen“ baulichen Nutzung abgeleitet. Dazu setzen wir begleitend das Residualwertverfahren ein.
Systemisches Coaching
Dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht idealerweise eine umfassende Überlegung zu der weiteren Lebensplanung einher. Oft ist das ganze System (Familie, soziales Umfeld, Mobilität) betroffen. Welche konkreten Erwartungen möchten sie erfüllen? Gerne helfen wir ihnen bei diesen Überlegungen.
Immobilien können weder verloren gehen oder gestohlen noch mitgerissen werden.
Mit gesundem Menschenverstand gekauft, vollständig bezahlt und mit angemessener Sorgfalt verwaltet, handelt es sich um die sicherste Investition der Welt.
Franklin D. Roosevelt
Was unsere Kunden sagen
Zuverlässig & kompetent
Vielen Dank für die geduldige Betreuung. Herr Jahn hat jedes meiner noch so kleinen Anliegen akriebisch bearbeitet. Er hatte im ein Ohr für meine Fragen, die er zuverlässig und zu meiner Zufriedenheit bearbeitet hat. Ich empfehle ihn uneingeschränkt weiter.
Schnell in der Abwicklung
Herr Jahn war schnell, professionell, sehr sympathisch und hatte niemals diese arroganten "Makler-Attitüden". Er überzeugt durch sein fundiertes Wissen und seine dezenten Beratungsangebote. Einfach angenehm!
Gut beraten
Herr Jahn arbeitet sehr professionell und gewissenhaft. Er war immer sehr gut erreichbar und gibt einem regelmäßig über den Stand des Bewertungsprozesses Bescheid. Ganz klare Weiterempfehlung, ich habe eine sehr positive Erfahrung gemacht.
Der Weg zu unserem Bewertungsbüro
Ein Besuch ist möglich, doch nicht notwendig, denn die Zusammenarbeit läuft - bis auf die Besichtigung - vollkommen digital ab.
WERTGUTACHTEN WOLFSBURG
Im Försterkamp 20
38554 Weyhausen
E-Mail: info@wertgutachten-wolfsburg.de
Bürozeiten:
Montag bis Freitag 8.00 - 18.00 Uhr